Stand: 15.09.2026
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Buchungen und Mietverträge über die Ferienwohnung „Kleine Seerose", Seerosenweg 1 in Bad Zwischenahn, angeboten über die Website www.ferienwohnung-zwischenahn.net, zwischen
Sven Winter
Vor dem Moor 2c
26160 Bad Zwischenahn
E-Mail: kleine-seerose@gmx.de
Telefon: +49 151 41376007
Website: www.ferienwohnung-zwischenahn.net
– nachfolgend „Vermieter" genannt – und dem Gast, der die Ferienwohnung bucht – nachfolgend „Gast" genannt.
Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht anerkannt, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsabschluss
Der Gast bietet dem Vermieter über die Buchungsanfrage (per Website, E-Mail, Telefon oder Buchungsportal) den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an.
Der Vertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters (in Textform, z. B. per E-Mail) zustande.
Der Gast erhält nach seiner Anfrage ein unverbindliches Angebot mit einem Bestätigungslink, über den er die Buchung prüfen und annehmen kann. Angebote sind nur befristet gültig; die jeweilige Gültigkeitsdauer und -frist ergeben sich aus dem übersandten Angebot. Nimmt der Gast das Angebot nicht innerhalb dieser Frist über den Bestätigungslink an, verfällt es automatisch, ohne dass es einer gesonderten Erklärung des Vermieters bedarf.
Mit der Buchungsbestätigung erkennt der Gast diese AGB als verbindlich an.
Vertragspartner ist ausschließlich die Person, die die Buchung vornimmt, auch wenn die Buchung für Dritte erfolgt. Diese Person haftet für alle vertraglichen Verpflichtungen der von ihr angemeldeten Personen.
§ 3 Preise und Zahlungsbedingungen
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website bzw. in der Buchungsbestätigung angegebenen Preise (Mietpreis zzgl. etwaiger Nebenkosten wie z. B. Endreinigungsgebühr).
Der Gesamtpreis ist grundsätzlich in zwei Raten fällig: 50 % des Gesamtpreises sind unmittelbar mit Vertragsabschluss (Buchungstag) fällig, die restlichen 50 % sind spätestens 7 Tage vor Anreise fällig, sofern in der Buchungsbestätigung nichts Abweichendes angegeben ist.
Erfolgt die Buchung weniger als 7 Tage vor Anreise, ist der gesamte Mietpreis sofort in einer Zahlung fällig.
Zahlungen erfolgen über den in der Buchungsbestätigung angegebenen Zahlungsweg bzw. das dort angegebene Konto.
Nebenkosten (z. B. Endreinigung, Kurtaxe, Strom/Heizung) sind, soweit nicht im Mietpreis enthalten, gesondert ausgewiesen und vom Gast zusätzlich zu zahlen.
§ 4 Kaution
Sofern in der Buchungsbestätigung eine Kaution ausgewiesen ist, ist diese bei Anreise in bar oder per Kreditkarte zu hinterlegen.
Die Kaution wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung, sofern keine Schäden oder offenen Forderungen bestehen, innerhalb von 14 Tagen nach Abreise zurückerstattet.
Der Vermieter ist berechtigt, entstandene Schäden, fehlende Endreinigung oder offene Forderungen mit der Kaution zu verrechnen.
§ 5 Rücktritt/Stornierung durch den Gast
Der Gast kann jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt bedarf der Textform (E-Mail genügt).
Bereits geleistete Vorauszahlungen (Raten gemäß § 3) sind grundsätzlich nicht erstattungsfähig, sofern in der Buchungsbestätigung nichts anderes vereinbart wurde.
Dem Gast steht es frei nachzuweisen, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist; in diesem Fall ist die einbehaltene Zahlung entsprechend zu reduzieren.
Gelingt es dem Vermieter, die Ferienwohnung im stornierten Zeitraum anderweitig zu vermieten, werden bereits geleistete Zahlungen in entsprechender Höhe erstattet.
Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
§ 6 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn:
- der Gast trotz Mahnung mit der vereinbarten Zahlung in Verzug ist,
- höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen (z. B. Brand-, Wasserschaden).
In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen unverzüglich zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen, sofern den Vermieter kein Verschulden trifft.
§ 7 An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 14:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10:30 Uhr geräumt und besenrein zu übergeben.
Abweichende An-/Abreisezeiten sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.
Bei verspäteter Anreise besteht kein Anspruch auf Verlängerung der Mietzeit oder Preisminderung, sofern nicht anders vereinbart.
§ 8 Belegung, Haustiere, Rauchen
Die Ferienwohnung darf höchstens mit 2 Personen belegt werden, wie in der jeweiligen Buchungsbestätigung ausgewiesen. Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Beendigung des Mietverhältnisses ohne Rückerstattung.
Haustiere sind nicht gestattet!
Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nicht gestattet, sondern nur auf der Terrasse gestattet. Bei Verstoß kann eine zusätzliche Reinigungspauschale von 150,00 EUR berechnet werden.
§ 9 Pflichten des Gastes / Hausordnung
Der Gast hat die Ferienwohnung sowie die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln.
Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
Es gilt die vor Ort ausgehängte Hausordnung, insbesondere Ruhezeiten von 22:00 bis 07:00 Uhr.
Der Gast haftet für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachen.
Die Weitervermietung oder Überlassung der Wohnung an Dritte ist ohne Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
§ 10 Haftung
Der Vermieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, unbeschränkt.
Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei der schuldhaften Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten); in letzterem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Für mitgebrachte Wertsachen sowie für Fahrzeuge auf dem Grundstück übernimmt der Vermieter keine Haftung, soweit gesetzlich zulässig.
Der Vermieter haftet nicht für Störungen (z. B. Stromausfall, Internet, Wasserversorgung), die außerhalb seines Einflussbereichs liegen.
§ 11 Mängelanzeige
Mängel an der Ferienwohnung sind dem Vermieter unverzüglich nach Feststellung, spätestens jedoch am Abreisetag, anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Gast dies schuldhaft, entfallen etwaige Ansprüche auf Mietminderung.
§ 12 Datenschutz
Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung verarbeitet und nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, soweit dies nicht zur Vertragserfüllung (z. B. Meldewesen, Kurtaxe) erforderlich ist. Näheres regelt die Datenschutzerklärung unter www.ferienwohnung-zwischenahn.net/datenschutz.
§ 13 Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Ist der Gast Kaufmann oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland, ist Gerichtsstand Oldenburg.
§ 14 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.
Sven Winter
Saskia Bulle
